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2019年自學考試00158《資產評估》模擬試題（17）

發布日期：2018/12/14 11:55:04來源:廣東自考網【字體：大中小】

　　計算分析題

　　1.現有一臺與評估資產X設備生產能力相同的新設備Y，使用Y設備比X設備每年可節約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。X設備的尚可使用年限為6年，假定年折現率為10%，該企業的所得稅稅率為40%，求X設備的超額運營成本。

　　2.某上市公司欲收購一家企業，需對該企業的整體價值進行評估。已知該企業在今后保持持續經營，預計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元;從第六年開始，企業進入穩定期，預計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現率與資本化率均為10%，企業所得稅稅率為40%，試計算該企業的評估值是多少?

　　3.機器設備1臺，3年前購置，據了解，該設備尚無替代產品。該設備的賬面原值為10萬元，其中買價為8萬元，運輸費為0.4萬元，安裝費用(包括材料)為1萬元，調試費用為0.6萬元。經調查，該設備的現行價格為9.5萬元，運輸費、安裝費、調試費分別比3年前上漲了40%、30%、20%。求該設備的重置成本。(保留兩位小數)

　　4.被評估設備為1989年從德國引進的設備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。1994年評估時德國生產廠家已不再生產這種設備了，其替代產品的FOB報價為35萬馬克，而國內其他企業1994年從德國進口設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設備的實際成交價應為報價的70%～90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設備所在企業，以及與之發生交易的企業均屬于進口關稅、增值稅免稅單位，銀行手續費按CIF價格的0.8%計，國內運雜費按CIF價格加銀行手續費之和的3%計算，安裝調試費含在設備價格中不再另行計算，被評估設備尚可使用5年，評估時馬克與美元的匯率為1.5﹕1，人民幣與美元的匯率為8﹕1。根據上述數據估測該進口設備的續用價值。

　　5.待估對象為一新開發土地，因無收益記錄和市場參照物，只得采用成本法進行評估，有關數據如下：拆遷補償、安置費5萬元/畝，其他費用(含稅費)3萬元/畝，開發費用1.5億元/平方公里，當地銀行一年期貸款利率9%，兩年期貸款利率為10%，土地開發周期為兩年，第一年投資占總投資的3/4，利潤率為10%，土地所有權收益為土地成本的10%，試估算該地產的市場價值。

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